Rezerwacja działki – zasady i możliwości transakcji

Rezerwacja działki odbywa się na podstawie umowy przedwstępnej lub warunkowej oraz wspólnie ustalonej wysokości wpłaty — zazwyczaj wynosi ona około 10% wartości nieruchomości. Po podpisaniu umowy możesz od razu korzystać z działki.

Termin zawarcia aktu notarialnego ustalamy również wspólnie — tak, aby był komfortowy dla obu stron. Najczęściej termin ten wynosi od kilku tygodni do 6 miesięcy (masz czas na spokojne dopasowanie terminu jak i na przygotowanie środków). Istnieje także możliwość umówienia szybszego jak i dłuższego terminu zawarcia umowy ostatecznej.

Umowę przedwstępną możemy zawrzeć:

• osobiście — w formie cywilnoprawnej lub w formie aktu notarialnego,
• zdalnie — za pośrednictwem poczty elektronicznej lub listownie.

W umowie przedwstępnej określamy:

• termin zawarcia aktu notarialnego,
• terminy płatności,
• w przypadku płatności ratalnej — szczegółowy harmonogram spłaty,
• w przypadku pozostawienia w rozliczeniu ruchomości lub nieruchomości — jej opis, wartość oraz termin przeniesienia własności (zazwyczaj zbieżny z datą aktu notarialnego sprzedaży działki).

Dobra materialne, które możemy rozważyć do przyjęcia w rozliczeniu w zamian za część ceny to np. mieszkanie, działka, auto, motocykl, łódź, itp.

Standardowy okres spłaty ceny wynosi do 36 miesięcy. Istnieje możliwość indywidualnego ustalenia dłuższego terminu.

Przy płatności ratalnej możesz korzystać z nieruchomości już od momentu rezerwacji. Akt notarialny sprzedaży zawieramy po uregulowaniu około 75% ceny, a pozostałą kwotę rozkładamy na raty zgodnie z harmonogramem wpisanym w umowie. Zatem zawsze masz również możliwość wcześniejszego zakupu.

Jesteśmy elastyczni — w razie potrzeby wprowadzamy do umowy dodatkowe, indywidualnie uzgodnione warunki.

Dla większego komfortu Kupującego oferujemy także możliwość zawarcia umowy warunkowej. W tym wariancie np. zobowiązujemy się do uzyskania pozwolenia na budowę lub dokonania zgłoszenia zgodnego z oczekiwaniami kupującego przed podpisaniem aktu notarialnego sprzedaży. Dzięki temu kupujesz działkę już z gotowym pozwoleniem na budowę.

Następnie po uzgodnieniu odpowiedniego terminu wykonania umowy końcowej, umawiamy kancelarię notarialną oraz przygotowujemy i przesyłamy dokumentację do wykonania aktu notarialnego.

W razie pytań lub chęci omówienia bardziej szczegółowo możliwości rezerwacji – transakcji zapraszamy do kontaktu telefonicznego +48 792 564 448